Эксперт архитектор-дизайнер Сергей Коробов расскажет о том, как превратить ремонт в праздник.
 
Ошибка 1: отсутствие чёткого плана. Начиная ремонт, следует обязательно иметь план с последовательностью действий, в нём должно быть видно, что вы хотите получить в результате, в течение какого срока, сколько денежных средств будет потрачено.
 
Ошибка 2: нехватка денег. Большое количество ремонтов и строек останавливается на неопределённый срок из-за нехватки средств. Приступая к ремонту, вы должны иметь в наличии финансовый резерв на непредвиденные расходы. Рекомендуемая сумма примерно 20-25 процентов от общей суммы ремонтных работ.
 
Ошибка 3: скупой платит дважды. Желание сэкономить понятно каждому. Но ремонт квартиры – это не тот случай, где нужно экономить на всём. Часто строительные материалы, продающиеся со скидкой, оказываются просроченными или некачественными. Следует с опаской относиться к уценённым товарам, продающимся на строительных рынках или магазинах. Дешёвый материал для строительных работ может не отличаться долговечностью и эстетической привлекательностью.
 
Ошибка 4: всему своё время. Не пытайтесь ускорить процесс ремонта. Многие строительные работы имеют свой срок выполнения, и, зачастую, он может быть более длительным, чем бы нам хотелось. Экономия времени и несоблюдение технологического цикла строительных работ всегда приводят к дополнительным денежным расходам.
 
Ошибка 5: ремонт как стиль жизни. Постарайтесь временно пожить в другом месте, пока в вашей квартире происходит ремонт. Строительный мусор, грязь, пыль, неприятные запахи – всё это создаёт не самые лучшие условия для проживания человека, особенно если в вашей семье есть дети. Почётная обязанность присмотра за рабочими со временем станет вам в тягость. А самое важное, что ваш ремонт просто может сильно растянуться во времени, к примеру на месяцы или даже годы, потому что вы привыкните к своей «ремонтной» жизни и перестанете замечать неудобства.
 
Ошибка 6: денежка счет любит. Следует вести тщательный учёт расходов на ремонт, фиксировать потраченные денежные суммы, следить за исполнением бюджета. При расчёте со строительной бригадой требуйте расписки о полученных суммах, как на покупку строительных материалов, так и в счёт оплаты услуг. Скромность здесь неуместна.
 
Ошибка 7: доверяй, но проверяй. Будьте особенно внимательны при выборе строительной компании или частного лица для осуществления ремонтных работ. Почитайте отзывы в интернете о работе компании, поговорите с друзьями и знакомыми, возможно, они посоветуют вам отличных специалистов, которые качественно и в срок выполнят все работы. Помните, что за все ошибки недобросовестных ремонтников вы будете платить из своего кармана. Распространённой ошибкой является отсутствие контроля и полное доверие по отношению к нанятым работникам. Не дайте им забыть, как вы выглядите, приезжайте на объект почаще. О своём визите можно не предупреждать.
 
Ошибка 8: знания – сила. Изучите вопрос, как должен протекать процесс ремонта. Безусловно, вы не специалист в этом вопросе, но понимание, к примеру, последовательности осуществления строительных работ, поможет вам избежать многих ошибок и контролировать процесс выполнения ремонта. Классический ремонт начинается с окон, далее идут двери, потолок, стена и пол.
 
Ошибка 9: материалы и цвета. Продумайте заранее вашу цветовую гамму оформления квартиры и не отступайте от намеченного плана. Не стоит делать спонтанные покупки в строительных магазинах. То, что так хорошо выглядело на витрине магазина, при более вдумчивом рассмотрении вопроса, может совсем вам не подойти. Если вы желаете использовать в процессе ремонта дорогие, эксклюзивные отделочные материалы, вам следует иметь в виду, что срок их поставки зачастую бывает очень длительным и может переноситься на неопределённый срок. Такие материалы, сантехнику или мебель следует заказывать заранее.
 
При выборе строительной организации надо внимательно ознакомиться с рекомендациями от других заказчиков, с которыми строители уже выполнили ремонтные работы. Желательно посмотреть выполненные объекты и в «живую», поговорить с заказчиками лично, не по телефону. Далее обязательно нужно составить строительный график выполнения ремонтных и отделочных работ, где будут очень чётко указаны сроки, объёмы и платежи по выполняемым работам. Этот график не должен быть формально составлен, в нём указывается всё, в том числе и мера ответственности сторон. Это очень важный аспект при подготовке к строительно-ремонтным работам.
 
"За отдельную плату вы можете нанять независимого технического инспектора, в обязанности которого будет входить осуществление контроля над производимыми работами", – говорит Сергей Коробов.
 
Источник: realty.mail.ru/