Эксперты посчитали спрос на квартиры в Самаре

Тольятти, 27.02.2017 — Тольятти Онлайн.

Весь 2016 год жилье в Самаре медленно дешевело как вторичное, так и новостройки. Несколько крупных проектов жилых комплексов было «заморожено». Например, на улице Ново-Садовой в районе Загородного парка было запланировано строительство жилого комплекса с 25-этажным домом, но проект свернули в начале 2016 года в связи с кризисом.

Эксперт по недвижимости Мария Старостина предположила, что более обеспеченные самарцы покупают квартиры только потому, что нужно расширяться, но жители города рассматривали дорогое жильё, а не доступное.  В этом году сохраняется эта  же тенденция.

На первом месте пользуются спросом трёхкомнатные квартиры, на втором — двухкомнатные и однокомнатные.

Большим спросом пользуется Ленинский район уже на протяжении трёх лет. Цена на вторичном рынке в этом районе составляет 85 тысяч за квадратный метр. Высокая цена вызвана тем, что рядом набережная, театры, музеи, Самарская площадь. То есть это центр города Самара.

На втором месте по спросу на жильё — Самарский район. Здесь стоимость одного квадратного метра составляет 80 тысяч. Затем в рейтинге идет Октябрьский район. Стоимость квадратного метра в этом районе 75 тысяч. И более дешёвые цены на жилплощадь в Промышленном районе, в котором цена всего 55 тысяч за квадратный метр.

«В 2017 году строительство некоторых проектов «заморозится» из-за повышения стоимости на строительные материалы», — считают эксперты.

В долевом строительстве грядут изменения. Застройщики не смогут пользоваться финансами дольщиков до тех пор, пока не будут готовые квартиры. Это значит, что строителям придётся брать кредиты и выплачивать проценты.

Платежеспособного населения в Самарской области стало меньше — за 2016 год доходы сократились почти на 25%. Предприятия и физические лица объявляют себя банкротами и закрывают производство. В прошлом году цены на вторичном рынке Самары снизились на 5%, планируется снижение еще на 3 — 5%.

В 2017 в Самаре запланирована сдача квартир в крупных строящихся жилых комплексах. Уже выкуплена часть квартир в жилом комплексе на пересечении улиц Маяковского, Галактионовской и Самарской. Жилые комплексы активно продаются на улицах Ново-Садовой и Потапова.

Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!

Оцените статью
News
Добавить комментарий