Маркет

от 34 990 руб.
от 14 549 руб.
от 2 950 руб.
*данные о товарах (фото, отзывы, описания, цены) предоставлены сервисом Яндекс.Маркет

Новости общества

22:00 16.05.2021

Как купить квартиру по переуступке в Санкт-Петербурге

Как купить квартиру по переуступке в Санкт-Петербурге  источник фото: i2.imageban.ru

Тольятти, 16.05.2021 - Тольятти Онлайн.

Покупка новостройки по переуступке прав дольщика – весьма распространенный вариант сделки с недвижимостью. Цессия, а именно так на юридическом языке именуется подобный вид сделки, означает передачу прав, обязанностей по договору участия от одного участника другому. Причем в качестве цедента, то есть владельца недвижимости, могут выступать как физические, так и юридические лица.

квартира по переуступке в Санкт-Петербурге

Приобрести новостройку по переуступке в Санкт-Петербурге можно в сотнях объектов. Причем не важно, по какой схеме производилась продажа жилья изначально: ДДУ, ПДКП или ЖСК. Просто важно понимать, что только первый вариант может защитить приобретателя от такой неприятности, как двойные продажи, ведь ДДУ подразумевает обязательную регистрацию договоров в Росреестре.

Это беспроигрышный бизнес для обеих сторон. Передающие (продавцы) - это в основном инвесторы, которые вложили деньги в недвижимость сразу же на начальном этапе строительства и теперь хотят вернуть вложенные средства с процентами. Для покупателей это прекрасная возможность приобрести квартиру в практически готовом доме. Также нередко на данном этапе открытых продаж застройщиком остаются одноквартирные варианты жилья. Сегодня купить новостройку по переуступке в Санкт-Петербурге весьма выгодно.

Стоимость таких квартир может быть значительно ниже застройщика. Это возможно в том случае, если передающей стороной выступает подрядчик, получивший имущество в качестве компенсации за выполненные работы. В этом случае продавец заинтересован в скорейшем строительстве квартиры. Кроме того, инициатором может быть частное лицо, имеющее ипотечный долг и утратившее в силу обстоятельств возможность погасить ссуду. Как правило, закрепление за квартирой в строящемся доме оформляется, но и в готовых домах возможно закрепление, но только до момента оформления права собственности на жилье.

Предложение по всем правилам

Для покупки новостройки по переуступке вам потребуются следующие документы:

  • согласие самого застройщика на уступку;
  • документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
  • документы о праве собственности на недвижимость (договор ДДУ, жилищный кооператив);
    договор уступки прав;
  • нотариальное согласие возможных заинтересованных лиц: супругов, детей; для несовершеннолетних - также согласие органов опеки, попечительства;
  • если дом изначально был приобретен в ипотеку, потребуется согласие банка на передачу платежных прав и обязательств новому заемщику.

Самостоятельно заниматься продажей квартир по переуступке в Санкт-Петербурге нежелательно, так как только профессиональные юристы могут оценить чистоту сделки и компетентно подготовить пакет документов.

Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!

Читайте нас в соцсетях:
Пришлите свою новость, фото или видео интересного события в нашу редакцию или расскажите о проблеме. Мы всегда на связи с Вами!
Заметили ошибку в тексте? Выделите ошибку и нажмите ctrl+enter
 автор: Служба поддержки сайта
R - информация размещена на правах рекламы. Ответственность за информацию несет рекламодатель

Хотите быть в курсе всех событий Самарской области?

Начинайте работу, узнав свежие новости в числе первых: добавьте сайт Тольятти Онлайн в закладки и следите за разделом Новости Самарской области

^