Тольятти, 13.03.2017 — Тольятти Онлайн.
Юлия Вечеркина, помощник Серовского городского прокурора, рассказала жителям, как признать их квартиру или весь многоквартирный дом непригодным для жилья.
В постановлении Правительства Российской Федерации прописаны критерии, которым должны соответствовать жилые помещения. Должны быть соблюдены пожарная безопасность, санитарные нормы.
Граждане могут обратиться в межведомственную комиссию с просьбой провести обследование и оценить условия проживания в квартире или в доме.
Межведомственная комиссия состоит из представителей Роспотребнадзора, специалистов жилищного отдела администрации, БТИ. Также по усмотрению администрации могут участвовать представители Управления капитального строительства.
Для признания помещения непригодным для проживания жильцам нужно подать заявление в межведомственную комиссию. К заявлению приложить копии правоустанавливающих документов на помещение, заключение организации, которая проводила обследование дома, письма и жалобы жителей на плохие условия проживания (не обязательно).
Комиссия проводит обследование, составляет акт. Принимается решение о наличии или отсутствии оснований для признания квартиры непригодной для проживания или дом аварийным. Комиссия в течение 30 дней рассматривает заявление и принимает решение.
Далее в течение 5 дней заявителю отправляют один экземпляр решения и заключения. Заявитель, если не согласен, имеет право обжаловать решение комиссии в судебном порядке.
Юлия Вечеркина отметила, что собственник помещения может находиться на заседании комиссии. В случае возникновения сомнений в состоянии жилья и требуется заключение специализированной организации, это заключение предоставляет заявитель за свои средства.
Также граждане могут заказать независимую экспертизу, если они не согласны с решением межведомственной комиссии.
Если дом признан аварийным, но жителям на протяжении длительного времени не предлагается переселиться, граждане в праве обратиться в суд для принуждения администрации предоставить благоустроенное жилье. Но для получения улучшенного жилья нужно стоять на учете в качестве нуждающегося. Суд может принять решение о предоставлении жилья вне очереди.
Предоставить могут любое жилье, которое в наличии у муниципалитета.
Если дом признан аварийным, администрация отправляет собственникам уведомление для того, чтобы они решили снести дом. В случае невыполнения требований администрация предлагает выкуп помещения за определенную стоимость.
Если собственника устраивает цена, помещение выкупается для муниципальных нужд, а в дальнейшем его сносят. Если собственника цена не устраивает, он может в судебном порядке оспорить сумму.
При формировании стоимости выкупа оцениваются чердаки, крыши, участок земли и тому подобное.
Возможно заключить соглашение о предоставлении другого жилья взамен изымаемого между собственником и муниципалитетом.
Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!
