Тольятти, 24.10.2013 — Тольятти Онлайн.
Напомним, что в начале года созданная под председательством ректора Михаила Михайловича Криштала комиссия по рассмотрению вопросов использования и распоряжения федеральным имуществом, закрепленным за ТГУ, приняла решение о передаче земельного участка в Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) для строительства жилого дома. Первоначально речь шла об участке по адресу ул. Ленинградская, 14, но после его обследования выяснилось, что строительство дома невозможно ввиду небольшой площади участка. Поэтому было принято решение о строительстве в другом месте – рядом с корпусом на ул. Фрунзе, 2г.
Как пояснил Евгений Алешин, советник исполнительного директора СОФЖИ, их фонд принимает участие в федеральной программе поддержки жилищно-строительных кооперативов, реализуемой Фондом РЖС. В их обязанности входит полное сопровождение строительства – от момента заключения соглашения между ЖСК и фондом, до новоселья. На практике это будет выглядеть так:
• в ТГУ создается ЖСК;
• ЖСК заключает соглашение с СОФЖИ;
• СОФЖИ предлагает членам кооператива на выбор несколько проектов домов с квартирами эконом-класса;
• члены кооператива вносят 20% стоимости выбранных ими квартир и определяют дальнейшие платежи;
• созданная в СОФЖИ служба заказчика-застройщика проводит тендер и выбирает генподрядчика на строительство;
• заказчик-застройщик и сами члены ЖСК контролируют ход строительства;
после окончания строительства происходит полный расчет за квартиры, в том числе с помощью ипотеки. Согласно постановлению Правительства РФ от 09.02.2012 г. №108 «Об утверждении перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами», стать членами университетского ЖСК могут научно-педагогические работники, имеющие педагогический стаж не менее пяти лет и для которых работа в ТГУ является основным местом работы.
На данный момент выразили свое желание вступить в ЖСК 28 человек. Однако на имеющемся земельном участке может быть возведен одноэтажный одноподъездный дом на 54 квартиры. По словам Евгения Алешина, если в ТГУ столько желающих не найдется, возможно привлечение других участников, имеющих право вступить в ЖСК с государственной поддержкой.
Стоимость квадратного метра общей площади в доме ЖСК не будет превышать расчетной стоимости квадратного метра, утверждаемой Министерством регионального развития РФ для Самарской области. На сегодня она составляет 31 760 рублей. И это на 25-30 % ниже стоимости жилья на вторичном рынке в домах, расположенных рядом с местом будущей стройки. Квартиры будут сданы с черновой отделкой. Вокруг дома будет необходимое по закону количество мест для стоянки автомобилей, проведено благоустройство.
По оценкам СОФЖИ, непосредственно на строительство потребуется от 1,5 до 2 лет, с учетом подготовительного этапа стройка займет около 3 лет. Тем из членов кооператива, кто за время строительства не сможет выплатить стоимость квартиры полностью, опять же через СОФЖИ будет предложен ипотечный кредит по льготной ставке.
Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!
