Тольятти, 30.08.2013 — Тольятти Онлайн.
Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» имущественный вычет по расходам на приобретение жилья разделяется на два вида: вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на уплату процентов.
В качестве новшества предусмотрено, что имущественный вычет по расходам на приобретение жилья с 1 января 2014 года может предоставляться в отношении нескольких объектов, а вычет по процентам – в отношении только одного объекта.
Максимальный размер вычета по расходам на приобретение жилья остается прежним, при этом новая редакция ст. 220 Кодекса не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, т.е. каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Размер вычета по процентам будет ограничен суммой в 3 млн руб. (ограничение коснется целевых кредитов на приобретение жилья, взятых после 1 января 2014 года).
Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 Кодекса применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если налогоплательщик ранее воспользовался имущественным налоговым вычетом в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством (при приобретении квартиры, например, в 2010), оснований для получения имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением налогоплательщиком квартиры в 2014 г. не имеется.
Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и уплату процентов налогоплательщик может получить одним из следующих способов:
• по окончании налогового периода (года), представив в налоговый орган налоговую декларацию;
• до окончания налогового периода (года) при обращении налогоплательщика к одному или нескольким налоговым агентам (работодателям) по своему выбору при условии подтверждения налоговым органом права на вычет по установленной форме.
Также Закон N 212-ФЗ внес изменения в ст. 220 Кодекса, касающиеся, в частности, с 1 января 2014 г. возможности переноса остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды у работающих пенсионеров.
Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!
