Тольятти, 20.05.2015 — Тольятти Онлайн.
Анализ вторичного рынка Тольятти базируется на 5 298 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 61,2%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» — 36,8% от общего количества предложений. Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г. о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 25,3% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г. о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных и 3-комнатных квартир – по 20,7%. Наименее представлены предложения 1- и 2-комнатных квартир в «Поволжском» — по 0,3%.
Максимальная удельная цена предложения 1 кв. м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (61367 р.), а минимальная – у 3-комнатных квартир типа «современная панель» в «Поволжском» (31739 р.).
Самая высокая абсолютная цена 1 квадратного метра площади на вторичном рынке г. о. Тольятти в апреле зафиксирована у 1-комнатной квартиры в «Новом городе» — 89286 рублей. Самая низкая — 28788 рублей – у 3-комнатной квартиры в «Поволжском».
«Вторичный» рынок жилой недвижимости Тольятти характеризуется увеличением объема предложения (что в большей мере связано с увеличением срока экспозиции) и продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно предыдущего периода (март 2015) составило 439 р. (-0,9%), — комментирует Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости. — По отношению к началу года (январь 2015 года) динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке г. о. Тольятти носила отрицательный характер, и составила 995 рублей (2,02%)».
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1 732 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках. Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры (60% от общего количества предложений). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 68,6%. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 32967 рублей, минимальная у однокомнатных «малометражек» — 8984 рубля.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Дзен, Яндекс.Новости, Google.Новости!
